Witam:

Może ktoś wie jaką szerokość musi mieć droga dojazdowa do posesji (według
prawa). Sprawa wygląda tak że działka na której stawiam dom znajduje sie za
działką brata, no i właśnie jak szeroką drogę powinien mi udostępnić na
dojazd do posesji?

Marcin

Do mojej działki prowadzi droga 3m szerokości
czy istnieje podstawa do ubiegania się od sąsiadów
udostępnienia po 1 metrze?
pozdrawiam
Marek

pieszojezdnia o szerokosci nie mniejszej niz 5 m.


Użytkownik "marcin" napisał w wiadomości
news:29392-1021278144@nnoc7.inetia.pl...

Witam:

Może ktoś wie jaką szerokość musi mieć droga dojazdowa do posesji (według
prawa). Sprawa wygląda tak że działka na której stawiam dom znajduje sie

za

działką brata, no i właśnie jak szeroką drogę powinien mi udostępnić na
dojazd do posesji?

Marcin

Dziekuje wszystkim za szybką odpowiedz.

Marcin

"Sebastian" wrote in message
news:abo2eu$n72$1@news.tpi.pl...

pieszojezdnia o szerokosci nie mniejszej niz 5 m.


Użytkownik "marcin" napisał w wiadomości
news:29392-1021278144@nnoc7.inetia.pl...
> Witam:
>
> Może ktoś wie jaką szerokość musi mieć droga dojazdowa do posesji

(według

> prawa). Sprawa wygląda tak że działka na której stawiam dom znajduje sie
za
> działką brata, no i właśnie jak szeroką drogę powinien mi udostępnić na
> dojazd do posesji?

A moze lepiej sie w gminie dowiedziec. Bo u mnie np. gmina wymaga aby
dojazdy byly conajmniej 6 m ale akceputje tez 5.5 a w koncu to oni beda
potem zatwierdzali projekt.

vpw

NEON - biuro wrote in message
news:abo41c$7sd$1@news.tpi.pl...

Do mojej działki prowadzi droga 3m szerokości
czy istnieje podstawa do ubiegania się od sąsiadów
udostępnienia po 1 metrze?

Pewne podstawy to są do odkupienia po 1m, ale na 99.9% nie do
udostępnienia.

Marek

--
Boni

Sprawa wygląda tak że działka na której stawiam dom znajduje sie za
działką brata, no i właśnie jak szeroką drogę powinien mi udostępnić na
dojazd do posesji?

A jak dostales pozwolenie na budowe, jezeli nie jest okreslony dojazd
do Twojej dzialki. Brat nic nie musi. Twoja dzialka bez wydzielenia drogi
dojazdowej nie nadaja sie do budowy domu.
Co do szerokosci. Dojazd do dzialki za mna ma szerokosc 4 m.

Mirek

Użytkownik "marcin" napisał w wiadomości
news:29392-1021278144@nnoc7.inetia.pl...

Witam:

Może ktoś wie jaką szerokość musi mieć droga dojazdowa do posesji (według
prawa). Sprawa wygląda tak że działka na której stawiam dom znajduje sie

za

działką brata, no i właśnie jak szeroką drogę powinien mi udostępnić na
dojazd do posesji?

Najmniejsze co jest określone w przepisach to ciąg pieszo-jezdny i powinien
on mieć min. 5m szerokości.

pozdrawiam

była to jedna działka, teraz zostanie podzielona

Użytkownik "marcin" napisał w wiadomości
news:27046-1021290375@nnoc7.inetia.pl...

była to jedna działka, teraz zostanie podzielona

Teraz sie zgadza.
Dopiero bedzie podzielona, bo wczesniej napisales, ze juz stawiasz dom:)
Ale do rzeczy. Masz sytuacje jak ja i szwagier 4 lata temu.
Jednak dojazd do dzialki szwagra ma 4 m a nie 5 jak
napisali inni.
Mirek

zgadza sie dom juz stawiam, pozwolenie na budowe wybyło dane na gdy działka
była współwłasnością,
z róznych powodów podziału działki nie można było załatwić przed
rozpoczęciem budowy, a teraz należałoby działkę podzielić i dojazd do mojej
cześci bedzie przechodził przez jego działke, należy więc chyba wydzielić z
niej droge i stąd moje pytanie o szerokość tej drogi

Na wjazd i przejzd osobowka 4 m wystarczy,
ale do wjazdu wiekszego sprzetu przydaloby sie 5 m.
Mirek

"Boni Sulkowski" wrote in message
news:abo6mo$jbq76$1@ID-136479.news.dfncis.de...

NEON - biuro wrote in message
news:abo41c$7sd$1@news.tpi.pl...

> Do mojej działki prowadzi droga 3m szerokości
> czy istnieje podstawa do ubiegania się od sąsiadów
> udostępnienia po 1 metrze?

Pewne podstawy to są do odkupienia po 1m, ale na 99.9% nie do
udostępnienia.

Oczywiscie. Przeciez nawet droga konieczna nie jest darmowa. Trzeba za nia
albo czynsz placic albo odkupic albo rekompensate zaplacic. W innym
przypadku to bylaby granda. Wogole jest to granda bo jesli ktos wiedzac, ze
nie ma do dzialki dojazdu kupuje ja a potem zada od sasiadow aby mu dali
przejazd i to jeszcze za darmo to dla mnie taki sasiad bylby stracony.
Niestety trzeba myslec glowa a nie zawsze kieszenia

vpw

"howk" wrote in message
news:abo83q$ji2$1@news.onet.pl...

Użytkownik "marcin" napisał w wiadomości
news:29392-1021278144@nnoc7.inetia.pl...
> Witam:
>
> Może ktoś wie jaką szerokość musi mieć droga dojazdowa do posesji

(według

> prawa). Sprawa wygląda tak że działka na której stawiam dom znajduje sie
za
> działką brata, no i właśnie jak szeroką drogę powinien mi udostępnić na
> dojazd do posesji?

Najmniejsze co jest określone w przepisach to ciąg pieszo-jezdny i

powinien

on mieć min. 5m szerokości.

Tak ale to dotyczy drog publicznych a nie wewnetrznych. Jak masz ochote na
swojej dzialce wytyczyc dojazd o szerokosci 2 m to tez masz prawo.

vpw

vpw wrote in message
news:abohtj$9oc$1@news.onet.pl...

"howk" wrote in message

Najmniejsze co jest określone w przepisach to ciąg pieszo-jezdny i
powinien on mieć min. 5m szerokości.

Tak ale to dotyczy drog publicznych a nie wewnetrznych. Jak masz

ochote na

swojej dzialce wytyczyc dojazd o szerokosci 2 m to tez masz prawo.

Wytyczyć to możesz co chcesz, ale to wcale nie znaczy że gmina
zatwierdzi ci na planie zagospodarowania terenu co chcesz.

vpw

--
Boni

A nie 6m?

A nie 3m ? :-)


billy

"Boni Sulkowski" wrote in message
news:aboi9h$j7gir$1@ID-136479.news.dfncis.de...

vpw wrote in message
news:abohtj$9oc$1@news.onet.pl...
> "howk" wrote in message

>> Najmniejsze co jest określone w przepisach to ciąg pieszo-jezdny i
>> powinien on mieć min. 5m szerokości.
>
> Tak ale to dotyczy drog publicznych a nie wewnetrznych. Jak masz
ochote na
> swojej dzialce wytyczyc dojazd o szerokosci 2 m to tez masz prawo.

Wytyczyć to możesz co chcesz, ale to wcale nie znaczy że gmina
zatwierdzi ci na planie zagospodarowania terenu co chcesz.

> vpw
--

Mysle, ze sie mylisz. Jesli zaznaczysz dojazd do garazu na wlasnej posesji
(UWAGA, na wlasnej) szer 2 m i nie bedzie to kolidowac z bilansem terenu to
architektura ci nie odmowi. Jak zrobisz sobie dwa paski na szerokosc kol to
tez bedzie ok. Co innego jesli ten dojazd bedzie mial status drogi
publicznej i bedzie prowadzil do kolejnych dzialek, ktorych wlasciciele
jeszcze nie rozpoczeli budowy to wtedy wydzial moze w ich interesie prosic o
szersza droge.

Wiem bo tak mam. Droga konieczna przez moja dzialke i dzialki sasiadow
zostala ustalona na 3 m i nie bylo problemu. Dojazd do tej drogi ma 5.5
(tyle kupilismy od sasiada) i tez gminie nic do tego.

vpw

Witam
"billy" wrote in message
news:abojbh$bi9$1@absinth.dialog.net.pl...

> A nie 6m?

A nie 3m ? :-)

a nie 10m?

Pozdrawiam
Marek Wagrodzki

vpw wrote in message
news:abqcdc$cg2$2@news.onet.pl...

"Boni Sulkowski" wrote in message

Wytyczyć to możesz co chcesz, ale to wcale nie znaczy że gmina
zatwierdzi ci na planie zagospodarowania terenu co chcesz.

Mysle, ze sie mylisz. Jesli zaznaczysz dojazd do garazu na wlasnej

posesji

(UWAGA, na wlasnej) szer 2 m i nie bedzie to kolidowac z bilansem

terenu to

architektura ci nie odmowi. Jak zrobisz sobie dwa paski na szerokosc

kol to

tez bedzie ok.

W ogólności - tak. Ale to już nie jest 'co chcesz', bo bilans, bo wjazd,
bo coś tam innego.

Co innego jesli ten dojazd bedzie mial status drogi
publicznej i bedzie prowadzil do kolejnych dzialek, ktorych

wlasciciele

jeszcze nie rozpoczeli budowy to wtedy wydzial moze w ich interesie

prosic o

szersza droge.

Żeby dojazd miał status drogi publicznej to gmina musi ten grunt wykupić
(lub 'wymusić' przekazanie). Przy podziale gruntu gmina może narzucić
konieczność wykupienia udziału w drodze koniecznej. Jest sto i jeden
możliwości, bo jeszcze na to nakładają sie zaszłości historyczne, np
jakieś cuda które były wpiszane w kw. o drogach koniecznych na polach,
po których już śladu nie ma.

Wiem bo tak mam. Droga konieczna przez moja dzialke i dzialki sasiadow
zostala ustalona na 3 m i nie bylo problemu. Dojazd do tej drogi ma

5.5

(tyle kupilismy od sasiada) i tez gminie nic do tego.

Widziałem stare drogi konieczne 2m - ale przy nowym podziale raczej nikt
ci takiej nie zatwierdzi.

vpw

--
Boni

No dobra. Widze, ze niektorym nie chce sie szukac przepisow wg ktorych maja
budowac, wiec bedzie dlugi cytat:

"Tekst jednolity, ogłoszony w Dz. U. Nr 15 z 25 lutego 1999 r., poz. 140

Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 14
grudnia 1994 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie


Rozdział 2

Dojścia i dojazdy

Spis treści
§ 14. 1. Do działki budowlanej oraz do budynku i urządzeń z nimi związanych
należy zapewnić dojście i dojazd od drogi publicznej, odpowiednie do
przeznaczenia i sposobu jego użytkowania oraz wymagań ochrony
przeciwpożarowej, określonych w przepisach szczególnych. Szerokość jezdni
nie może być mniejsza niż 3 m.

2. W zespole budynków jednorodzinnych dopuszcza się zastosowanie dojścia i
dojazdu do działek budowlanych w postaci ciągu pieszo-jezdnego, pod
warunkiem że ma on szerokość nie mniejszą niż 5 m.

3. W zespole niskich budynków wielorodzinnych dojście do każdej klatki
schodowej powinno być przystosowane do awaryjnego ruchu pojazdów
uprzywilejowanych o masie całkowitej do 2,5 tony.

4. Do budynku i urządzeń z nimi związanych, wymagających dojazdów, funkcję
tę mogą spełniać dojścia, pod warunkiem że ich szerokość nie będzie mniejsza
niż 4,5 m.

§ 15. 1. Szerokość, promienie łuków dojazdów oraz wytrzymałość nawierzchni
należy dostosować do wymiarów gabarytowych, ciężaru całkowitego i warunków
ruchu pojazdów, których dojazd do działki budowlanej i budynku jest
konieczny.

2. Dojścia służące równocześnie do ruchu pojazdów gospodarczych i
uprzywilejowanych o masie do 2,5 tony powinny mieć nawierzchnię o nośności
co najmniej dostosowanej do masy tych pojazdów.

§ 16. Do wejść do budynku mieszkalnego wielorodzinnego, zamieszkania
zbiorowego i użyteczności publicznej powinny być doprowadzone utwardzone
dojścia o szerokości minimalnej 1,5 m, przy czym co najmniej jedno dojście
powinno zapewniać osobom niepełnosprawnym dostęp do całego budynku lub tych
jego części, z których osoby te mogą korzystać.

§ 17. 1. Nachylenie podłużne dojść (chodników) nie powinno przekraczać 5%, a
poprzeczne - 2%. Dopuszcza się zastosowanie większego nachylenia podłużnego,
jeżeli będzie ono odpowiadało wymaganiom dotyczącym pochylni zewnętrznych,
określonym w § 70.

2. Wysokość ogólnodostępnych przejść i prześwitów do ruchu pieszego nie może
być mniejsza niż 2,2 m, jeżeli przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej
nie stanowią inaczej."


Total

kakaz wrote in message

"vpw" wrote in message

news:...

jak jest nowy grunt rolny przeksztalcany, to Ty mozesz sie NIE ZGODZIC
i wtedy nie bedzie tam dzialki budowlanej.

To jest jasne i ok...

Ale jesli Ty kupiles
dzialke a teraz ktos zada od Ciebie przejazdu i co wiecej do dzialki
budowlanej: to Ty jestes frajer: ON MA DO TEGO PRAWO; najczesciej
wpisane w hipoteke TWOJEJ DZIALKI.

... tylko frajer kupuje działkę bez obmacania księgi w. do ostatniej
literki, zgoda. Ale jeśli drogi koniecznej NIE BYŁO w kw. to sąsiad może
se żądać do woli. Może co najwyżej pójść do sądu o ustalenie
konieczności, a ten, jeśli sprawa dotyczy własności prywatnej i nie
wchodzi w grę interes publiczny, na 99% oddali sprawę.

Troche rozumu.

Słusznie, tylko komu te życzenia?

KK

--
Boni

Jednak dojazd do dzialki szwagra ma 4 m a nie 5 jak

Sam mam 4 m i niedawno dostalem pozwolenie na budowe. Wszyscy zgodnie
twierdzili ze tyle wystarczy (architekt, gmina itp.) Co wiecej w gminie
mowili ze wystarczy 3m ale IMO to zbyt malo.

Rafal

"Boni Sulkowski" wrote in message
news:abqkiv$kbmjb$1@ID-136479.news.dfncis.de...

kakaz wrote in message
> "vpw" wrote in message
news:...

> jak jest nowy grunt rolny przeksztalcany, to Ty mozesz sie NIE ZGODZIC
> i wtedy nie bedzie tam dzialki budowlanej.

To jest jasne i ok...

> Ale jesli Ty kupiles
> dzialke a teraz ktos zada od Ciebie przejazdu i co wiecej do dzialki
> budowlanej: to Ty jestes frajer: ON MA DO TEGO PRAWO; najczesciej
> wpisane w hipoteke TWOJEJ DZIALKI.

... tylko frajer kupuje działkę bez obmacania księgi w. do ostatniej
literki, zgoda. Ale jeśli drogi koniecznej NIE BYŁO w kw. to sąsiad może
se żądać do woli. Może co najwyżej pójść do sądu o ustalenie
konieczności, a ten, jeśli sprawa dotyczy własności prywatnej i nie
wchodzi w grę interes publiczny, na 99% oddali sprawę.

Tego nie jestem pewien. Jednak to jest droga konieczna i jedna wlasnosc
ogranicza wykorzystanie innej wlasnosci wiec sad moze jednak przychylic sie
do wniosku.

> Troche rozumu.

Słusznie, tylko komu te życzenia?

Zyczenia rowniez dla mnie bo wiele takich spraw czlowiekowi umyka a potem
klopoty sa spore.

hej

vpw

vpw wrote in message news:abt42j$8i$1@news.onet.pl...

"Boni Sulkowski" wrote in message

Może co najwyżej pójść do sądu o ustalenie
konieczności, a ten, jeśli sprawa dotyczy własności prywatnej i nie
wchodzi w grę interes publiczny, na 99% oddali sprawę.

Tego nie jestem pewien. Jednak to jest droga konieczna i jedna

wlasnosc

ogranicza wykorzystanie innej wlasnosci wiec sad moze jednak

przychylic sie

do wniosku.

Może. Ale IMHO obecnie są nikłe szanse, że uda się ustalić służebność na
drodze sądowej.

vpw

--
Boni