otopr.pl Grupy dyskusyjne Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

1
Data: 17 kwiecień 2007, 22:15
Temat:

Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Autor: Z.

Witam

Sytuacja wyglada nastepujaco: przymierzam sie do kupna dzialki w 2-gim pasie
zabudowy, bez bezposredniego dostepu do drogi publicznej. Dojazd do dzialki
jest przez inna dzialke przylegajaca do drogi. I pytanie jak taki sluzebny
dojazd wyglada od strony prawnej. Czy pewnego pieknego dnia (np. zmiana
wlasciciela, klotnia sasiedzka cokolwiek innego) moze sie okazac, ze nie bede
mial dostepu do dzialki. Obecnie zadnej drogi sluzebnej nie ma wydzielonej na
mapce - czy powinna byc? Jak powinienem ugryzc ten problem, o jakie dokumenty
mam pytac wlascicieli.

Bede wdzieczny za pomoc. Nie mialem szczescia do urzednika w geodezji i nie
zdolalem dowiedziec sie wiele w tej sprawie.

mapka jest tutaj: http://tinyurl.com/yuhqt5
dziaka, ktora chce kupic 230/8: kolor pomaranczowy
dzialka z droga sluzebna 235: kolor czerwony
droga publiczna: zielony gruby
droga sluzebna tymczasowa: zielony cienki

--
Pozdrawiam i dziekuje za pomoc.
Z.

--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

2
Data: 17 kwiecień 2007, 22:20
Temat:

Re: Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Autor: Boombastic


Użytkownik "Z." napisał w wiadomości
news:7e49.00000148.46252ac5@newsgate.onet.pl...


Witam

Sytuacja wyglada nastepujaco: przymierzam sie do kupna dzialki w 2-gim
pasie
zabudowy, bez bezposredniego dostepu do drogi publicznej. Dojazd do
dzialki
jest przez inna dzialke przylegajaca do drogi. I pytanie jak taki sluzebny
dojazd wyglada od strony prawnej. Czy pewnego pieknego dnia (np. zmiana
wlasciciela, klotnia sasiedzka cokolwiek innego) moze sie okazac, ze nie
bede
mial dostepu do dzialki. Obecnie zadnej drogi sluzebnej nie ma wydzielonej
na
mapce - czy powinna byc? Jak powinienem ugryzc ten problem, o jakie
dokumenty
mam pytac wlascicieli.



Mapy nie mają znaczenia. Służebnośc musi być wpisana do ksiąg wieczystych.
Nikt nie ma prawa wykreslić taka służebność.



3
Data: 18 kwiecień 2007, 00:48
Temat:

Re: Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Autor: gasper

Użytkownik "Boombastic" napisał w wiadomości
news:46251548$0$13179$f69f905@mamut2.aster.pl...


Nikt nie ma prawa wykreslić taka służebność.



i tu sie mylisz


4
Data: 18 kwiecień 2007, 08:13
Temat:

Re: Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Autor: Boombastic


Użytkownik "gasper" napisał w wiadomości
news:f03is2$nkq$1@inews.gazeta.pl...


Użytkownik "Boombastic" napisał w
wiadomości news:46251548$0$13179$f69f905@mamut2.aster.pl...


Nikt nie ma prawa wykreslić taka służebność.



i tu sie mylisz



Oprócz samego zainteresowanego lub gdy ustanie konieczność drogi służebnej
bo jest dostepna inna droga. Ale w przypadku, gdy właściciel sie nagle
rozmyśli to nie może ot tak sobie wykreslić służebności.



5
Data: 18 kwiecień 2007, 11:09
Temat:

Re: Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Autor: ATZ Rzeszo

"Boombastic" napisał w wiadomości
news:4625a049$0$13197$f69f905@mamut2.aster.pl...


Oprócz samego zainteresowanego lub gdy ustanie konieczność drogi służebnej
bo jest dostepna inna droga. Ale w przypadku, gdy właściciel sie nagle
rozmyśli to nie może ot tak sobie wykreslić służebności.



Dziekuje za odpowiedzi. Tzn. teraz trzeba obejrzec akt notarialny
wlasciciela dzialki ze sluzebnoscia. Jeszcze pytanie z innej beczki, co
oznacza linia w 100 zaznaczona odrecznie na mapce. Domyslam sie, ze jest to
wodociag o fi 100mm. Czy jest to jakis wodociag wysokocisnieniowy, nie
przeznaczony do bezposredniego podlaczenia. Czy mozna to uznac za uzbrojenie
dzialki w wode?

--
Pozdrawiam
Z.


6
Data: 18 kwiecień 2007, 13:20
Temat:

Re: Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Autor: ATZ Rzeszo

".lamer" napisał w wiadomości
news:Xns9916735884051lamerfakepl@127.0.0.1...


co
oznacza linia w 100 zaznaczona odrecznie na mapce.




u mnie W150 oznacza rurę z wodą:-)



chodzi o to czy do w100 mozna sie bezproblemowo podpiac, tak jak np. do w40.
Czy cisnienie nie za duze :) ?

--
Pozdrawiam
Z.


7
Data: 18 kwiecień 2007, 13:30
Temat:

Re: Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Autor: Maciek Sta

ATZ Rzeszow napisał:


chodzi o to czy do w100 mozna sie bezproblemowo podpiac, tak jak np. do
w40. Czy cisnienie nie za duze :) ?



To chyba nie jest tak jak z prundem,
gdzie masz linie niskiego, średniego i wysokiego napięcia.
Reukcja to nie trafo :-)

Większa średnica rury jest po to, żeby był większy przepływ,
a ciśnienie jest raczej jednakowe w danej okolicy,
chyba że są jakieś wysokie budynki i dla nich zrobiono
specjalne zasilanie w wodę z jakichś hydoforów.

A czy można się do tego przypiąć, to zależy od zakładu,
do którego należy się czym prędzej kopsnąć i poprosić
o "warunki przyłączenia". Takie warunki powinni wydać
nawet komuś, kto jeszcze nie jest właścicielem działki,
a jak będą mieć wąty, to trzeba ich przekonać, albo
poprosić sprzedającego działkę, żeby się o ten papier postarał.

Bywa, że z racji deficytu wody nie chcą przyłączać kolejnych
odbiorców i nominalne ciśnienie w rurze nic do tego nie ma.

Maciek


8
Data: 18 kwiecień 2007, 18:04
Temat:

Re: Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Autor: ATZ Rzeszo

"Boombastic" napisał w wiadomości
news:4625a049$0$13197$f69f905@mamut2.aster.pl...


Nikt nie ma prawa wykreslić taka służebność.




i tu sie mylisz




Oprócz samego zainteresowanego lub gdy ustanie konieczność drogi służebnej
bo jest dostepna inna droga. Ale w przypadku, gdy właściciel sie nagle
rozmyśli to nie może ot tak sobie wykreslić służebności.



'zainteresowanego' tzn. mnie? Co mowi o tym prawo, czy dzialka MUSI miec
zapewniony dojazd? Istnieje ryzyko, ze kiedys z roznych przyczyn moja
dzialka zostanie pozbawiona dojazdu? Czy raczej nie brac tego pod uwage.
Dopytuje sie tak, bo dzialke kupuje sie raz w zyciu :)

--
Pozdrawiam
Z.


9
Data: 18 kwiecień 2007, 20:14
Temat:

Re: Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Autor: Igor Kotli

ATZ Rzeszow napisał(a):


"Boombastic" napisał w wiadomości


Nikt nie ma prawa wykreslić taka służebność.




i tu sie mylisz




Oprócz samego zainteresowanego lub gdy ustanie konieczność drogi
służebnej
bo jest dostepna inna droga. Ale w przypadku, gdy właściciel sie nagle
rozmyśli to nie może ot tak sobie wykreslić służebności.



'zainteresowanego' tzn. mnie? Co mowi o tym prawo, czy dzialka MUSI miec
zapewniony dojazd? Istnieje ryzyko, ze kiedys z roznych przyczyn moja
dzialka zostanie pozbawiona dojazdu? Czy raczej nie brac tego pod uwage.
Dopytuje sie tak, bo dzialke kupuje sie raz w zyciu :)



Ta dzialka nie dostanie pozwolenia na budowe, chyba, ze wlasciciel
dzialki 235 ma KW wpisana sluzebnosc drogi na rzecz te dzialki 230/8 tak
jak pisze Boombastic.
Dzialka musi miec zapewniony dojazd, ale czym innym jest dojad chlopa na
pole, a czym innym do posesji, uzbrojenie terenu poprzez te droge itp.
Dodatkowo dojazd moze byc z roznych stron, niekoniecznie takich jakie
pasuja dojezdzajacemu.
Inaczej, jak droga jest w KW dz235 to OK, jest droga. Jak jej tam nie
ma, to poki wlasiciel dz235 sie nie zgodzi na wpisanie, albo powstanie
inna droga tona dzialce 230/8 nic zbudowac legalnie sie nie da.
Jak kupowalem dzialke, to piersza rzecza, o ktora zapytal sprzedajacego
notariusz bylo, czy dzialka ma stycznosc z droga gminna, albo inny dojazd.
Droga gminna jest najlepsza bo nie ma stresu z odsniezaniem (widaomo kto
odpowiada), utwardzeniem, coby sie nie zakopac etc.

Pozdrawiam
Igus'


10
Data: 18 kwiecień 2007, 20:28
Temat:

Re: Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Autor: spp

Igor Kotlicki pisze:


Droga gminna jest najlepsza bo nie ma stresu z odsniezaniem (widaomo kto
odpowiada), utwardzeniem, coby sie nie zakopac etc.



Musze przyznać że mocna ;)
To, że gmina ma obowiązek ośnieżania nie oznacza i ż śnieg zniknie.
A żyć trzeba :(

--
spp

11
Data: 18 kwiecień 2007, 21:53
Temat:

Re: Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Autor: ATZ Rzeszo

"Igor Kotlicki" napisał w wiadomości
news:f05n5b$afd$1@news.onet.pl...


Ta dzialka nie dostanie pozwolenia na budowe, chyba, ze wlasciciel dzialki
235 ma KW wpisana sluzebnosc drogi na rzecz te dzialki 230/8 tak jak pisze
Boombastic.


/ciach/

i wszystko jasne. Dzieki wielkie wszystkim za pomoc.

--
pozdr Z.


12
Data: 20 kwiecień 2007, 08:25
Temat:

Re: Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna

Autor: ATZ Rzeszo

"Budyń" napisał w wiadomości
news:f08c6q$pus$1@atlantis.news.tpi.pl...


służebność dojazdu własciciela działki to jedna rzecz - ale bezpiecznie
sobie to rozszerzyć na poprowadzenie mediów, słuzebnosc dojazdu (dojście)
osób trzecich. I nie wiem co jeszcze wpisac aby sąsiad nie mógł być
upierdliwy w razie czego :)



media juz sa, a co do osob trzecich, to poprosze o wyjasnienie o co chodzi
:)

--
Pozdrawiam
Z.



Tematy powiązane z Dzialka budowlana - dojazd droga sluzebna:



Copyright 2007-2008 © otopr.pl Informacje Prasowe
Projekt i wykonanie: E2


web stats stat24