otopr.pl Grupy dyskusyjne Koszt wybudowania m2

Koszt wybudowania m2

1
Data: 5 marzec 2008, 22:37
Temat:

Koszt wybudowania m2

Autor: Marek Butr

Ile aktualnie kosztuje wybudowanie m2 domu w stanie surowym to znaczy
tylko:


fundamenty,
ściany,
okna,
dach


(bez elweacji, bez czegokolwiek w środku).

Będę wdzięczny za informacje rynkowe jak również podzielenie się własnymi
doświadczeniami.

Pozdrawiam,
Marek



2
Data: 5 marzec 2008, 22:54
Temat:

Re: Koszt wybudowania m2

Autor: Krzysztof

Użytkownik "Marek Butrym" napisał w wiadomości
news:fqn472$drj$1@nemesis.news.neostrada.pl...


Ile aktualnie kosztuje wybudowanie m2 domu w stanie surowym to znaczy
tylko:
fundamenty,
ściany,
okna,
dach
(bez elweacji, bez czegokolwiek w środku).

Będę wdzięczny za informacje rynkowe jak również podzielenie się własnymi
doświadczeniami.

Pozdrawiam,
Marek



No to ja pierwszy :-)
Region Poznań
koszt budowy Stan Surowy otwarty 912 brutto/m2 (7%VAT)
buduje firma ( materiały + robocizna)
Projekt Dom pod Krzewuszką G2 z Archonu (pow. netto ok 260m2)
w cenie pełne oprócz standardowych rzeczy
deskowanie+papa i dachówka cementowa Brass, rynny Marley lub Wavin
schody wewn., stropy wylewane, ścianki działowe parteru ( bez ścianek
poddasza)
wylewane schody wejściowe oraz taras
kominy systemowe Schiedel

Pozdrówka
Krzysztof



3
Data: 5 marzec 2008, 23:42
Temat:

Re: Koszt wybudowania m2

Autor: Marek Butr


No to ja pierwszy :-)
Region Poznań
koszt budowy Stan Surowy otwarty 912 brutto/m2 (7%VAT)
buduje firma ( materiały + robocizna)
Projekt Dom pod Krzewuszką G2 z Archonu (pow. netto ok 260m2)
w cenie pełne oprócz standardowych rzeczy
deskowanie+papa i dachówka cementowa Brass, rynny Marley lub Wavin
schody wewn., stropy wylewane, ścianki działowe parteru ( bez ścianek
poddasza)
wylewane schody wejściowe oraz taras
kominy systemowe Schiedel

Pozdrówka
Krzysztof



Wielkie dzięki.

3 pytania:
1. Czy dobrze rozumiem, że stan surowy otwarty oznacza, że jest dach ale nie
ma okien (również tych dachowych)?
2. Schody wenwnętrzne, ścianki, kominy - to wszystko mieści się w w/w cenie
za m2?
3. Czy powyższa cena jest za m2 powierzchni netto (260m2)?
Bo na stronie


http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m4742e37876a1f


podaja, że powierzchnia użytkowa to 156m2 a powierzchnia domu (bez strychów,
itp) 186 m2.

Pozdrawiam,
Marek



4
Data: 6 marzec 2008, 00:21
Temat:

Re: Koszt wybudowania m2

Autor: Krzysztof


Użytkownik "Marek Butrym" napisał w wiadomości
news:fqn81e$l2d$1@nemesis.news.neostrada.pl...


No to ja pierwszy :-)
Region Poznań
koszt budowy Stan Surowy otwarty 912 brutto/m2 (7%VAT)
buduje firma ( materiały + robocizna)
Projekt Dom pod Krzewuszką G2 z Archonu (pow. netto ok 260m2)
w cenie pełne oprócz standardowych rzeczy
deskowanie+papa i dachówka cementowa Brass, rynny Marley lub Wavin
schody wewn., stropy wylewane, ścianki działowe parteru ( bez ścianek
poddasza)
wylewane schody wejściowe oraz taras
kominy systemowe Schiedel

Pozdrówka
Krzysztof



Wielkie dzięki.

3 pytania:
1. Czy dobrze rozumiem, że stan surowy otwarty oznacza, że jest dach ale
nie ma okien (również tych dachowych)?
2. Schody wenwnętrzne, ścianki, kominy - to wszystko mieści się w w/w
cenie za m2?
3. Czy powyższa cena jest za m2 powierzchni netto (260m2)?
Bo na stronie
http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m4742e37876a1f
podaja, że powierzchnia użytkowa to 156m2 a powierzchnia domu (bez
strychów, itp) 186 m2.

Pozdrawiam,
Marek



Co do tego co wchodzi w zakres danego stanu to niestety nie ma jednolitej
zasady.
Wykonawcy czasem potrafią nieuwzględniać w wycenie sporo rzeczy, za które
potem
każą sobie dobrze zapłacić, a na dzien dobry nie odstraszą klienta.

Ad. 1 Tak - z tym że ja mam w cenie jeszcze wyłaz dachowy
Ad. 2 Tak, ale nie mam ścian działowych poddasza, bo tam przewidziane KG


ale gdzie niegdzie tam zrobię normalne murowane działówki


Ad. 3 Tak

Pozdrawiam
Krzysztof



5
Data: 6 marzec 2008, 08:14
Temat:

Re: Koszt wybudowania m2

Autor: Krzysiek <

Trójmiasto:
Przeliczyłem na szybko i wyszło mi ok. 900zł brutto /m2 powierzchni
całkowitej i ok. 1350zł brutto /m2 powierzchni użytkowej (196m2). Budowa
systemem gospodarczym. Ściany nośne z gazobetonu 24cm, dachówka ceramiczna,
drenaż opaskowy, głęboko osadzone fundamenty. Częściowe podpiwniczenie
(ściany fundamentowe ocieplone styrodurem 10cm i zabezpieczone folią
kubełkową), garaż dwustanowiskowy. Materiały kupowałem w najdroższym okresie
(wakacje ubiegłego roku), więc teraz stan surowy powinien być nieco tańszy,
no chyba że robocizna podrożała jakoś znacznie.
O ile dobrze pamiętam, ktoś tutaj chwalił się, że przy znacznym
zaangażowaniu własnym wybudował surowiznę za ok. 500zł/m2. Mi wyszło, że
gdybym sam wykonywał większość prac, to może uzyskałbym ok. 1000zł brutto
/m2 użytkowej.
Wnioskuję z tego, że materiałochłonność i umięjętności negocjacyjne z
hurtownikami mają bardzo istotny wpływ na ostateczne koszty.
Jak do tej pory przeliczyłem się o jakieś 50kzł w stosunku do założeń.
Pozdr.
Krzysiek.



6
Data: 6 marzec 2008, 08:18
Temat:

Re: Koszt wybudowania m2

Autor: Pantagruel


No to ja pierwszy :-)
Region Pozna=F1
koszt budowy Stan Surowy otwarty 912 brutto/m2 =A0(7%VAT)



Murujesz z silki?
Ile masz juz zrobione?
Masz jakies fotki?

Tez szukam firmy do zrobienia stanu surowego.
Region Wroclaw.

--
Pantagruel

7
Data: 6 marzec 2008, 08:27
Temat:

Re: Koszt wybudowania m2

Autor: Sly


Ile aktualnie kosztuje wybudowanie m2 domu w stanie surowym to znaczy
tylko:
fundamenty,
ściany,
okna,
dach
(bez elweacji, bez czegokolwiek w środku).

Będę wdzięczny za informacje rynkowe jak również podzielenie się własnymi
doświadczeniami.



Projekt: Figa archetonu (archeton.pl)
Materiały: porotherm, strop Teriva, dachówka ceramiczna RuppCeramika, rynny
Lindab, 3 okna dachowe Velux

Koszt: 148 tys.
czyli:
1 213 PLN/m2 pow. netto
855 PLN/m2 pow. użytk.


8
Data: 6 marzec 2008, 09:02
Temat:

Re: Koszt wybudowania m2

Autor: Marek Dyjo

Marek Butrym wrote:


Ile aktualnie kosztuje wybudowanie m2 domu w stanie surowym to znaczy
tylko:
fundamenty,
ściany,
okna,
dach
(bez elweacji, bez czegokolwiek w środku).

Będę wdzięczny za informacje rynkowe jak również podzielenie się
własnymi doświadczeniami.



mnie ostatnio rozbawił facet który mi rzucił 40 000 za postawienie scian z
ytonga (ok 160m2)
i dach ok 240m2 kryty blachodachówką :)

bez tynkó bez wylewek bez niczego...


9
Data: 6 marzec 2008, 20:50
Temat:

Re: Koszt wybudowania m2

Autor: Krzysztof


Użytkownik "Pantagruel" napisał w wiadomości
news:a73e112e-adbf-429b-a5e3-78e36cbed0a1@59g2000hsb.googlegroups.com...


No to ja pierwszy :-)
Region Poznań
koszt budowy Stan Surowy otwarty 912 brutto/m2 (7%VAT)



Murujesz z silki?
Ile masz juz zrobione?
Masz jakies fotki?

Tez szukam firmy do zrobienia stanu surowego.
Region Wroclaw.

--
Pantagruel
-------------------------------------------------------------------

Tak dom będzie z Silki - materiał juz kupiony
Na razie mam podpisaną umowę z wykonawcą i składam papiery do PzB
startuję z budową z początkiem czerwca
No i w związku z tym, nie mam żadnych fotek :-)
chyba, że zielsko na działce Cię interesuję :-)

Pozdr
Krzysztof




10
Data: 7 marzec 2008, 00:16
Temat:

Re: Koszt wybudowania m2

Autor: Adam


Użytkownik "Marek Dyjor" napisał w wiadomości
news:fqo8em$b2f$1@news.onet.pl...


Marek Butrym wrote:


Ile aktualnie kosztuje wybudowanie m2 domu w stanie surowym to znaczy
tylko:
fundamenty,
ściany,
okna,
dach
(bez elweacji, bez czegokolwiek w środku).

Będę wdzięczny za informacje rynkowe jak również podzielenie się
własnymi doświadczeniami.



mnie ostatnio rozbawił facet który mi rzucił 40 000 za postawienie scian z
ytonga (ok 160m2)
i dach ok 240m2 kryty blachodachówką :)

bez tynkó bez wylewek bez niczego...



No to powoli się przyzwyczajaj, bo ja wybudowałem ściany (ale z poddaszem
użytkowym, więc i strop dochodzi a OIDP to ty masz parterówkę :) i dach za
ok 50-55 (nie pamiętam dokładnie) - ale dach z dachówki i pełne deskowanie
pod spodem, to trochę podrożyło koszty.
A żeby było w temacie to na ~150 m2 użytkowej plus 45 m2 garaż zadaszone i z
oknami, wod-kan, wentylacją mech narazie poszło 270 kpln. Nie 'przeliczyłem
się' bo nie miałem żadnych cenowych założeń przed rozpoczęciem budowy :)

Adam



11
Data: 7 marzec 2008, 08:25
Temat:

Re: Koszt wybudowania m2

Autor: Slawek


Ile aktualnie kosztuje wybudowanie m2 domu w stanie surowym to znaczy
tylko:
fundamenty,
ściany,
okna,
dach
(bez elweacji, bez czegokolwiek w środku).

Będę wdzięczny za informacje rynkowe jak również podzielenie się własnymi
doświadczeniami.

Pozdrawiam,
Marek



Witam.
Mi wyszło tak:
-stan surowy prawie zamknięty tzn.: fundamenty, ściany, dach z pełnym
deskowaniem+papa, 120mb ogrodzenia z siatki na podmurówce (dojdzie jeszcze
ok 70 mb klinkieru z przęsłami stalowymi),
- dom ma 286 m2 pow. użytk. z garażem (410m2 pow całkowitej), 2 pełne
kondygnacje+poddasze użytkowe
tu do oglądnięcia (ja mam małe zmiany)
http://www.domoweklimaty.pl/index.php?id=4&hid=757

a koszt...materiały: 101 tys. + robocizna: 90,5 tys
(budynek+dach+przyłacza+ogrodzenie), więc wychodzi odpowiednio:
-466 zł/m2 pow. całkowitej
-667 zł/m2 pow. uzytkowej

Budowę zacząłem z końcem sierpnia ub. r. Teraz mam już okna, dachówkę z
orynnowaniem, instalację elektryczna, robią mi właśnie elewację i inst wod.
kan. i c.o. Czekam na drzwi zewn i bramę garazową.
A mam zamiar wprowadzić sie we wrześniu.

pozdrawiam budujących i nie tylko

Sławek




12
Data: 7 marzec 2008, 13:55
Temat:

Re: Koszt wybudowania m2

Autor: Marek Dyjo

Adam wrote:


Użytkownik "Marek Dyjor" napisał w wiadomości
news:fqo8em$b2f$1@news.onet.pl...


Marek Butrym wrote:


Ile aktualnie kosztuje wybudowanie m2 domu w stanie surowym to
znaczy tylko:
fundamenty,
ściany,
okna,
dach
(bez elweacji, bez czegokolwiek w środku).

Będę wdzięczny za informacje rynkowe jak również podzielenie się
własnymi doświadczeniami.



mnie ostatnio rozbawił facet który mi rzucił 40 000 za postawienie
scian z ytonga (ok 160m2)
i dach ok 240m2 kryty blachodachówką :)

bez tynkó bez wylewek bez niczego...



No to powoli się przyzwyczajaj, bo ja wybudowałem ściany (ale z
poddaszem użytkowym, więc i strop dochodzi a OIDP to ty masz
parterówkę :) i dach za ok 50-55 (nie pamiętam dokładnie) - ale dach
z dachówki i pełne deskowanie pod spodem, to trochę podrożyło koszty.
A żeby było w temacie to na ~150 m2 użytkowej plus 45 m2 garaż
zadaszone i z oknami, wod-kan, wentylacją mech narazie poszło 270
kpln. Nie 'przeliczyłem się' bo nie miałem żadnych cenowych założeń
przed rozpoczęciem budowy :)



ale to 160 m2 to powierzchnia tych ścian. :) dom ma jakieś 110 m2
użytkowej i kończy sie na wieńcach (brak scianek kolankowych


13
Data: 7 marzec 2008, 22:27
Temat:

Re: Koszt wybudowania m2

Autor: Adam


Użytkownik "Marek Dyjor" napisał w wiadomości
news:fqre0m$9lc$1@news.onet.pl...
rozpoczęciem budowy :)



ale to 160 m2 to powierzchnia tych ścian. :) dom ma jakieś 110 m2
użytkowej i kończy sie na wieńcach (brak scianek kolankowych



Ale to Kraków ;) A 160m2 ścian to wiesz, 'nie takie rzeczy my ze szwagrem po
pijaku...' :)

Adam




Tematy powiązane z Koszt wybudowania m2:



Copyright 2007-2008 © otopr.pl Informacje Prasowe
Projekt i wykonanie: E2


web stats stat24