otopr.pl Grupy dyskusyjne powierzchnia uzytkowa mieszkania a norma polska - ktos wyjasni

powierzchnia uzytkowa mieszkania a norma polska - ktos wyjasni

1
Data: 4 czerwiec 2005, 21:59
Temat:

powierzchnia uzytkowa mieszkania a norma polska - ktos wyjasni

Autor: Piotrek

Witam,

Chce kupic mieszkanie na rynku wtornym na poddaszu.
Problem w tym iz mieszkanie ma 53 mkw pow. uzytkowej ale sa w nim skosy :)
Na akcie notarialnym jest napisane ze mieszkanie liczy sie jako : 48 mkw o
normatywnej wysokosci i 5 mkw wyliczanych wg normy polskiej.

Czy ktos moze mi wyjasniec jak nalezy interpretowac owa norme polska ??
Sprzedajacy liczy (podal) cene za metr mieszkania i wciska mi iz mam 53 mkw
a skosy z tego co wiem licza sie inaczej i owe 5 mkw niejest rowne normalnym
5 mkw mieszkania bez skosow.

Chce sie troche przygotowac do negocjacji i jak narazie utkolem w matrwym
punkcie.

Pozdrawiam
Piotrek,



2
Data: 4 czerwiec 2005, 22:39
Temat:

Re: powierzchnia uzytkowa mieszkania a norma polska - ktos wyjasni

Autor: Wwa

Piotrek napisał(a):


Chce kupic mieszkanie na rynku wtornym na poddaszu.
Problem w tym iz mieszkanie ma 53 mkw pow. uzytkowej ale sa w nim skosy :)
Na akcie notarialnym jest napisane ze mieszkanie liczy sie jako : 48 mkw o
normatywnej wysokosci i 5 mkw wyliczanych wg normy polskiej.
Piotrek,



Na rynku wtórnym płaci sie tyle ile strony uzgodnią. A negocjować zawsze
warto tu akurat PN nie jest potrzebna.
Dzisiaj mam dobry dzień więc przekleiłam to co na innej grupie podałam
jakiś czas temu. Oto Normy do obliczania powierzchni użytkowej.
Życze powodzenia. :) Wwa


PN-70/B-02365
Definicja:
"Powierzchnia użytkowa - powierzchnia pomieszczeń służących do
zaspokojenia potrzeb związanych bezpośrednio z przeznaczeniem budynku
(lub jego wydzielonej części) - na wszystkich kondygnacjach."

PN-ISO 9836 z października 1997 r.
Definicja:
"Powierzchnia użytkowa jest to część powierzchni kondygnacji netto,
która odpowiada celom i przeznaczeniu budynku. Powierzchnia kondygnacji
netto jest obliczana dla wymiarów budynku w stanie wykończonym, na
poziomie podłogi nie licząc listew przypodłogowych, progów itp."

Dla celów określenia obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości
stosuje się metodę obliczania powierzchni użytkowej ustalonej w Ustawie
z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych
Dz. U. z dnia 30 stycznia 1991 r. nr 9 poz. 31
Definicja:
"Za powierzchnię użytkową budynku, w rozumieniu ustawy, uważa się
powierzchnię mierzoną po wewnętrznej długości ścian na wszystkich
kondygnacjach, z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych oraz szybów
dźwigowych. Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz części
kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do
powierzchni użytkowej budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż
1,40 m, powierzchnię tę pomija się."`


Tematy powiązane z powierzchnia uzytkowa mieszkania a norma polska - ktos wyjasni:



Copyright 2007-2008 © otopr.pl Informacje Prasowe
Projekt i wykonanie: E2


web stats stat24