otopr.pl Grupy dyskusyjne Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....?

Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....?

1
Data: 16 lipiec 2004, 15:35
Temat:

Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....?

Autor: Yaro

W przyszłym tygodniu podpisuje umowe z SM na zakup mieszkania.
Ogolnie społdzielnie tą sprawdzałem i wydaje sie wiarygodna, ziemia tez jest
ok, na której będzie moje mieszkanko.Ale jednak...

Troche mnie martwi ta umowa z następujących powodów:

1. W jednym z paragrafów określonych jest 6 terminów przesyłania pieniążków w
transzach, ale NIE MA MOWY NIC o stopniu zaawanasowania budowy! Chyba cos na
ten temat powinno byc nie? Bo tak moze byc dziura w ziemi, a kase trzeba
płacić, nie mam racji? No, ale z drugiej strony SM wybudowała juz parter z
piwnicami, nie czekając na nasze umowy i robota idzie dalej, wiec widac mają
kase.
2. co to u licha jest? "Rozliczenie końcowe uwzględniac będzie również zmiane
wysokości wkładu budowlanego wynikającą z wprowadzenia z dniem 01.05.2004 r.
podatku VAT od z tytułu ustanowienia odrębnej własności lokali oraz
przeniesienia własności lokali i gruntu.
3. Co to jest ?? "Strony oświadczają, że Społdzielni przysługiwac beda co do
nie wyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomosci wspolnej takie same
uprawnienia jakie przysługują włascicielom lokali wyodrebnionych. To samo
odnosi sie do jego obowiazkow"

Bardzo proszę o uwagi :-)

Pozdrówka
Yaro

--
Wysłano z serwisu Usenet w portalu Gazeta.pl -> http://www.gazeta.pl/usenet/

2
Data: 16 lipiec 2004, 15:51
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....?

Autor: Grzegorz W


On Fri, 16 Jul 2004, Yaro wrote:


1. W jednym z paragrafów określonych jest 6 terminów przesyłania pieniążków w
transzach, ale NIE MA MOWY NIC o stopniu zaawanasowania budowy! Chyba cos na
ten temat powinno byc nie? Bo tak moze byc dziura w ziemi, a kase trzeba
płacić, nie mam racji?



Wpłaty powinny być związane z kolejnymi etapami budowy, a nie z czasem.


2. co to u licha jest? "Rozliczenie końcowe uwzględniac będzie również zmiane
wysokości wkładu budowlanego wynikającą z wprowadzenia z dniem 01.05.2004 r.
podatku VAT od z tytułu ustanowienia odrębnej własności lokali oraz
przeniesienia własności lokali i gruntu.



Takie życie w spółdzielni. Ponosi się rzeczywisty koszt, więc jeżeli na
budowie coś wyjdzie drożej trzeba dopłacać. Tego w spółdzielni nie
przeskoczysz.


3. Co to jest ?? "Strony oświadczają, że Społdzielni przysługiwac beda co do
nie wyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomosci wspolnej takie same
uprawnienia jakie przysługują włascicielom lokali wyodrebnionych. To samo
odnosi sie do jego obowiazkow"



Nic groźnego. :-)
To właścicie nic nie wnosi, wynika bowiem wprost z przepisów prawa
ogólnego.

pozdrawiam,

Alojzy

3
Data: 16 lipiec 2004, 16:54
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....?

Autor: SQLwysyn <


Użytkownik "Yaro" napisał w wiadomości
news:cd8li7$6bt$1@inews.gazeta.pl...


W przyszłym tygodniu podpisuje umowe z SM na zakup mieszkania.



Nie na zakup, tylko na 'zakup'. I nie mieszkania - tylko dziury w ziemi.
Podziwiam, ze sa kolejni chetni grania w spółdzielcza ruletke.

--
SQLwysyn
"If the First Amendment will protect a scumbag like me, it will protect all
of you" - Larry Flynt


4
Data: 17 lipiec 2004, 15:50
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....

Autor: Boombastic


"SQLwysyn" wrote in message
news:cd8qt9$6e1$1@mamut.aster.pl...



Użytkownik "Yaro" napisał w wiadomości
news:cd8li7$6bt$1@inews.gazeta.pl...
> W przyszłym tygodniu podpisuje umowe z SM na zakup mieszkania.

Nie na zakup, tylko na 'zakup'. I nie mieszkania - tylko dziury w ziemi.
Podziwiam, ze sa kolejni chetni grania w spółdzielcza ruletke.



Znowu się tutaj pojawiasz i nie masz jak zwykle nic sensownego do
powiedzenia.



5
Data: 17 lipiec 2004, 17:46
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....?

Autor: SQLwysyn <


Użytkownik "Boombastic" napisał w
wiadomości news:cdbale$24he$1@mamut.aster.pl...



> > W przyszłym tygodniu podpisuje umowe z SM na zakup mieszkania.
>
> Nie na zakup, tylko na 'zakup'. I nie mieszkania - tylko dziury w ziemi.
> Podziwiam, ze sa kolejni chetni grania w spółdzielcza ruletke.

Znowu się tutaj pojawiasz i nie masz jak zwykle nic sensownego do
powiedzenia.



O, wielbiciel spóldzielni mieszkaniowych. Pewnie tatus w zarzadzie?

--
SQLwysyn
"If the First Amendment will protect a scumbag like me, it will protect all
of you" - Larry Flynt


6
Data: 19 lipiec 2004, 20:04
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....

Autor: ziolo


1. W jednym z paragrafów określonych jest 6 terminów przesyłania


pieniążków w


transzach, ale NIE MA MOWY NIC o stopniu zaawanasowania budowy! Chyba cos


na


ten temat powinno byc nie? Bo tak moze byc dziura w ziemi, a kase trzeba
płacić, nie mam racji? No, ale z drugiej strony SM wybudowała juz parter z
piwnicami, nie czekając na nasze umowy i robota idzie dalej, wiec widac


mają


kase.


Teoretycznie kupujesz mieszkanie, za które płacisz w ratach (sześć transz),
ale w umowie powinno być o:
1) planowanym terminie zakończenia inwestycji;
2) karach za przekroczenie tegoż terminu;
Dlaczego teoretycznie? Bo w praktyce spółdzielnia też może zbankrutować :-(,
a wtedy sąd - sądem, ale .... ;-)


2. co to u licha jest? "Rozliczenie końcowe uwzględniac będzie również


zmiane


wysokości wkładu budowlanego wynikającą z wprowadzenia z dniem 01.05.2004


r.


podatku VAT od z tytułu ustanowienia odrębnej własności lokali oraz
przeniesienia własności lokali i gruntu.


Pewnie umowa była przygotowywana przed 1.05 (kiedy zaczynali inwestycję),
stąd ten zapis. Rozliczenie końcowe zawsze jest - u nas na przykład z kwoty,
którą zapłaciliśmy spółdzielnia nam część zwracała (zrezygnowaliśmy z drzwi,
które oferowali).


3. Co to jest ?? "Strony oświadczają, że Społdzielni przysługiwac beda co


do


nie wyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomosci wspolnej takie same
uprawnienia jakie przysługują włascicielom lokali wyodrebnionych. To samo
odnosi sie do jego obowiazkow"


Jeżeli decydujesz się na wykup całkowity mieszkania z udziałem w części
wspólnej (grunt, na którym stoi nieruchomość) - notarialnie, to twoje
mieszkanie
może (albo automatycznie jest - tu nie jestem pewien) być wyodrębnione ze
spółdzielni. W tym zapisie spółdzielnia zastrzego sobie prawo do tej części
wspólnej, która pozostała po wykupach mieszkań.



Bardzo proszę o uwagi :-)


Proszę, mam nadzieję, że trochę wyjaśniłem ;-)



Pozdrówka
Yaro



Pozdrawiam
ziolo



7
Data: 19 lipiec 2004, 20:59
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....

Autor: Boombastic


Jeżeli decydujesz się na wykup całkowity mieszkania z udziałem w części
wspólnej (grunt, na którym stoi nieruchomość) - notarialnie, to twoje
mieszkanie



To nie jest dokładnie tak. Spółdzielnia może od razu ustanowić odrebną
własnośc albo najpierw ustanowić spółdzielcze własnosciowe prawo do lokalu
mieszkalnego. Często ze względu na czas jest stosowany drugi wariant i po
np. pół roku ustanawiana jest odrębna własność. Jednak jest to zawsze
opisywane w umowie realizacyjnej.
Przy ewentualnym przeszktałcaniu ze spółdzielczego własnościowego prawa do
lokalu na odrębną własność niczego się nie dopłaca.


może (albo automatycznie jest - tu nie jestem pewien) być wyodrębnione ze
spółdzielni. W tym zapisie spółdzielnia zastrzego sobie prawo do tej


części


wspólnej, która pozostała po wykupach mieszkań.



Jeśli dokonano wydzielenia lokali w całym budynku, to spółdzielnia nie jest
już właścicielem niczego w tej nieruchomości. Części wspólne budynku i grunt
są w osobnej księdze wieczystej i wszyscy właściciele wyodrębnionych lokali
mają współudział w części wspólnej. Jeśli jakieś lokale są własnością
spółdzielni, to wtedy ona wystepuje jako współwłaściciel w takich samych
prawach jak pozostali współwłaściciele.

Pozdrawiam



8
Data: 19 lipiec 2004, 21:29
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....?

Autor: SQLwysyn <


Użytkownik "Boombastic" napisał w
wiadomości news:cdh5fe$ara$1@mamut.aster.pl...


> Jeżeli decydujesz się na wykup całkowity mieszkania z udziałem w części
> wspólnej (grunt, na którym stoi nieruchomość) - notarialnie, to twoje
> mieszkanie

To nie jest dokładnie tak. Spółdzielnia może od razu ustanowić odrebną
własnośc



Facet, jestes namolny z opowiadaniem tych banialuk na temat spóldzielni. Jak
spóldzielnia moze ustanowic odrebna wlasnosc?

--
SQLwysyn
"If the First Amendment will protect a scumbag like me, it will protect all
of you" - Larry Flynt


9
Data: 19 lipiec 2004, 21:55
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....

Autor: Boombastic


Facet, jestes namolny z opowiadaniem tych banialuk na temat spóldzielni.


Jak


spóldzielnia moze ustanowic odrebna wlasnosc?



Wiesz co debilu? Poczytasj sobie ustawy i nie wpieprzaj sie w dyskucje
powaznych ludzi. Jak zwykle nie masz nic do powiedzenia na temat.



10
Data: 19 lipiec 2004, 23:49
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....?

Autor: SQLwysyn <


Użytkownik "Boombastic" napisał w wiadomości
news:cdh8pe$dn7$1@mamut.aster.pl...


> Facet, jestes namolny z opowiadaniem tych banialuk na temat spóldzielni.
Jak
> spóldzielnia moze ustanowic odrebna wlasnosc?

Wiesz co debilu? Poczytasj sobie ustawy



A ty inteligentny i kurwtularny inaczej - poczytaj netykiete.
Ustawe o spóldzielczosci znam bardzo dobrze, w przeciwienstwie do ciebie -
osobniku z nadętym nickiem.

--
SQLwysyn
"If the First Amendment will protect a scumbag like me, it will protect all
of you" - Larry Flynt


11
Data: 20 lipiec 2004, 10:22
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....

Autor: Mariusz Wo


"SQLwysyn" wrote in message
news:cdhg4l$2ac8$1@mamut1.aster.pl...



Użytkownik "Boombastic" napisał w wiadomości
news:cdh8pe$dn7$1@mamut.aster.pl...
> > Facet, jestes namolny z opowiadaniem tych banialuk na temat


spóldzielni.


> Jak
> > spóldzielnia moze ustanowic odrebna wlasnosc?
>
> Wiesz co debilu? Poczytasj sobie ustawy

A ty inteligentny i kurwtularny inaczej - poczytaj netykiete.
Ustawe o spóldzielczosci znam bardzo dobrze, w przeciwienstwie do ciebie -
osobniku z nadętym nickiem.



Taaaaak? Naprawdę znasz? To może zamiast obrażać innych zacytujesz stosowny
przepis? na przykład Dz.U.2003.119.1116 "Spółdzielnie mieszkaniowe" art
18... i przestaniesz bredzic

Zaslav








12
Data: 20 lipiec 2004, 17:27
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....

Autor: Boombastic


Taaaaak? Naprawdę znasz? To może zamiast obrażać innych zacytujesz


stosowny


przepis? na przykład Dz.U.2003.119.1116 "Spółdzielnie mieszkaniowe" art
18... i przestaniesz bredzic



Daj spokój. Z tym człowiekiem już wiele razy dyskutowałem podając
odpowiednie ustawy i artykuły, ale on jest zbyt ograniczony by to załapać.
Potrafi jedynie wymądrzać sie nie na temat.



13
Data: 20 lipiec 2004, 18:14
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....?

Autor: SQLwysyn <


Użytkownik "Mariusz Wołek" napisał
w wiadomości news:cdiknh$93v$1@atlantis.news.tpi.pl...



Taaaaak? Naprawdę znasz? To może zamiast obrażać innych zacytujesz


stosowny


przepis? na przykład Dz.U.2003.119.1116 "Spółdzielnie mieszkaniowe" art
18...



Sie robi:

"a ponadto powinna zawierać:
1) zobowiązanie członka spółdzielni do pokrywania kosztów zadania
inwestycyjnego w części przypadającej na jego lokal przez wniesienie wkładu
budowlanego oraz do uczestniczenia w innych zobowiązaniach spółdzielni"

I ty to nazywasz odrebna wlasnoscia biedaku? Płacenie za cudze zobowiazania
i zobowiazywanie sie do tego w akcie notarialnym? Smieszny jestes i naiwny.
Takoz i Bombastyczny.


--
SQLwysyn
"If the First Amendment will protect a scumbag like me, it will protect all
of you" - Larry Flynt


14
Data: 20 lipiec 2004, 22:27
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....

Autor: Boombastic


I ty to nazywasz odrebna wlasnoscia biedaku? Płacenie za cudze


zobowiazania


i zobowiazywanie sie do tego w akcie notarialnym? Smieszny jestes i


naiwny.


Takoz i Bombastyczny.



Możesz podać wybitny znawco prawa spółdzielczego zakres odpowiedzialnosci
mieszkańca w przypadku ustanowienia odrębnej własności lokalu? Ty chyba tego
nie rozumiesz, a księge wieczystą to widziałeś w TV..



15
Data: 21 lipiec 2004, 11:17
Temat:

Re: Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....

Autor: Mariusz Wo


"SQLwysyn" wrote in message
news:cdjggh$255l$1@mamut.aster.pl...



Użytkownik "Mariusz Wołek"


napisał


w wiadomości news:cdiknh$93v$1@atlantis.news.tpi.pl...

>
> Taaaaak? Naprawdę znasz? To może zamiast obrażać innych zacytujesz
stosowny
> przepis? na przykład Dz.U.2003.119.1116 "Spółdzielnie mieszkaniowe" art
> 18...

Sie robi:

"a ponadto powinna zawierać:
1) zobowiązanie członka spółdzielni do pokrywania kosztów zadania
inwestycyjnego w części przypadającej na jego lokal przez wniesienie


wkładu


budowlanego oraz do uczestniczenia w innych zobowiązaniach spółdzielni"



ZANIM sie ustanowi odrebną własność - chyba logiczne? nie można ustanowić
odrębnej własności lokalu jesli ten jeszcze nie został zbudowany

Zaslav




Tematy powiązane z Umowa ze spółdzielnią mieszkaniową.....?:



Copyright 2007-2008 © otopr.pl Informacje Prasowe
Projekt i wykonanie: E2


web stats stat24